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如今在農(nóng)村建房，需要提前申請審批，拿到相關(guān)的許可證才可以。建房證就是其中的一種，它可以證明建房行為是合法的。可能還有很多朋友不太了解，下面小編就給大家說說建房證的辦理流程及其費用，不清楚的快來看看吧。
一、什么是建房證
農(nóng)民在集體土地上建房時，建房證是建房行為合法的憑證，它是具有獨特性的。如果沒有建房證，那么就不可以開始建房，當(dāng)然房子的房產(chǎn)證也無法辦理。
二、建房證的辦理流程
1、如果申請人符合申請宅基地的條件，那么就需要本人攜帶戶口本、身份證、申請書等材料到村委會提交。村委會進(jìn)行審核，并將材料提交至鄉(xiāng)鎮(zhèn)的建房辦。
2、如果申請符合總體的建設(shè)規(guī)劃，則提交至縣級土管部門進(jìn)行審核，符合要求的發(fā)放《宅基地使用權(quán)證》。
3、申請人攜帶《宅基地使用權(quán)證》到村委會填表，至鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行審核審批，通過審核后就可以拿到《建房證》。
4、拿到建房證后就可以開始施工了，房子建成后，攜帶所需材料到房管所辦理《房產(chǎn)證》。
三、建房證的辦理費用
辦理建房證時需要很多的材料，經(jīng)過多項審批才可以，一般的費用在2000元左右。這里需要注意的是，不同的地區(qū)對于辦理建房證費用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定不同，具體的費用大家可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。
四、建房證和房產(chǎn)證的區(qū)別
1、建房證時集體土地的合法使用憑證，是證明建房行為合法的唯一憑證，只有拿到建房證才可以進(jìn)行建房施工，才可以辦理之后的房產(chǎn)證。
2、房產(chǎn)證是房子所有權(quán)歸屬的證明，記錄了房子的大小、面積等信息，房產(chǎn)證是在房子建成后才可以辦理的，有了建房證才有房產(chǎn)證。咩票優(yōu)惠電影票www.miepiao.com共丟廢品回收網(wǎng)www.gongdiu.com設(shè)計軟件自學(xué)網(wǎng)www.3c1x.com
五、建房證可以辦理過戶嗎
農(nóng)村房子的建房證是可以辦理過戶的，但同時還得有房子的房產(chǎn)證和土地使用證才可以。具體辦理過程如下：
1、首先要保證過戶對象也是本村村集體組織內(nèi)的成員，要經(jīng)過村委會的批準(zhǔn)。
2、提交房屋買賣協(xié)議、土地使用證、房產(chǎn)證以及雙方簽訂的書面合同。
3、房子的具體信息以及房子的整體照片，
4、辦理過戶時需要雙方到場，如果無法到場選擇委托辦理的，要提前寫好委托書，并加蓋公章。
5、申請人繳納相關(guān)的辦理費用還有稅費，過戶就辦理好了。
在建房之前辦理了建房證就可以放心施工了，房子建成后還可以拿著建房證去辦理房產(chǎn)證。希望小編整理的關(guān)于建房證辦理流程及費用的內(nèi)容可以讓大家了解到想要的信息，大家也要多多關(guān)注我們的網(wǎng)站哦。
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